租賃合同個(gè)性化模板

租賃合同個(gè)性化模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀使用，合理愛護(hù)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損、老化、損壞的；（3）不可抗力造成的。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2一方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.房屋維修記錄7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的時(shí)間、金額支付租金。2.甲方未按約定提供房屋：未在約定時(shí)間內(nèi)交付或交付的房屋不符合合同規(guī)定。3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。4.乙方未合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施：使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施：在合同約定的范圍內(nèi)，未對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同規(guī)定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，收據(jù)違約金；協(xié)商解決或依法解除合同。2.甲方未按約定提供房屋：協(xié)商解決或依法解除合同，要求甲方賠償。3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施：要求乙方修復(fù)損壞部分，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施：協(xié)商解決，要求甲方及時(shí)維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景