標準版租房合同

標準版租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃標的及范圍1.1甲方出租的房產(chǎn)位于___________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于合法用途，不得用于非法活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求承擔相應(yīng)的維修費用。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險，并承擔保險費用。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方提供保險單復(fù)印件，并確保保險有效期與租賃期限一致。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為：___________元。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.保險單復(fù)印件5.租金支付記錄6.維修費用支付記錄7.違約金支付記錄8.房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定標準的房產(chǎn)及附屬設(shè)施未能按照約定進行維修、保養(yǎng)和管理提前解除合同未與乙方協(xié)商一致2.乙方違約行為：未能按時支付租金未按照約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未與甲方協(xié)商一致3.違約行為認定：依據(jù)本合同約定的違約金條款進行認定依據(jù)雙方簽訂的合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞解決辦法：甲方負責(zé)維修，維修費用由乙方承擔，或從押金中扣除。3.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致后，按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并支付違約金。4.問題：房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還爭議解決辦法：雙方共同聘請第三方評估機構(gòu)進行評