別墅租賃居間服務(wù)協(xié)議

別墅租賃居間服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________別墅租賃居間服務(wù)協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃標(biāo)的及期限1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離標(biāo)的別墅，并將標(biāo)的別墅交還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同。三、標(biāo)的別墅的交付及使用3.1甲方應(yīng)在租賃開始日期，將標(biāo)的別墅交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的別墅及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3乙方不得將標(biāo)的別墅轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的別墅及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。4.2乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的別墅及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)修復(fù)或更換。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理標(biāo)的別墅及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的別墅的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的別墅的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方提供的身份證明復(fù)印件3.乙方提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.維修及保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的別墅，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用標(biāo)的別墅及附屬設(shè)施，造成損壞或故障，構(gòu)成違約。4.乙方將標(biāo)的別墅轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)或更換損壞或故障的設(shè)施，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標(biāo)的別墅并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的別墅并支付租金的一方。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的一方。4.租金：指承租方為使用標(biāo)的別墅而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的別墅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。3.問題：乙方將標(biāo)的別墅轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：標(biāo)的別墅及附屬設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后規(guī)定日內(nèi)修復(fù)或更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人或其他法人，需要租賃別墅居住或用于其他用途。2.丙方作為專業(yè)的居間服務(wù)提供