商業(yè)中心地下室租房合同

商業(yè)中心地下室租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商業(yè)中心地下室的出租權(quán)，乙方愿意租賃該地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的物1.1甲方出租的商業(yè)中心地下室位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商業(yè)中心地下室用于__________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前__________天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的設施設備損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的設施設備損壞，乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣__________元。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同期滿前，乙方需提前一個月通知甲方解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商業(yè)中心地下室租賃合同2.租賃物評估報告3.保險單4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修費用清單7.違約金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物提前解除合同3.違約行為認定：違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的行為雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商無法解決的情況三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃租賃物的一方3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用5.押金：指承租方為保證租賃物完好無損返還而支付給出租方的費用6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃物。3.問題：租賃物損壞解決辦法：根據(jù)損壞原因，由甲方或乙方負責維修。4.問題：提前解除合同解決