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租賃調(diào)解服務(wù)中心租賃合約合同編號(hào):__________甲方(出租方):Address:ContactPerson:ContactNumber:乙方(承租方):Address:ContactPerson:ContactNumber:鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),愿意將該房屋出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本租賃合同,以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________,房屋設(shè)施設(shè)備:____________________。1.2乙方承租房屋用途:____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能,確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù),包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的繳納。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得無(wú)故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后,按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋及附屬設(shè)施清單7.相關(guān)手續(xù)辦理證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反合同約定,提前解除合同或干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),屬于違約行為。2.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能,屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定使用房屋,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,屬于違約行為。4.乙方未按照約定支付租金或押金,屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方:指房屋的所有者,擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時(shí)間范圍,自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金:指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.遇到房屋設(shè)施設(shè)備損壞問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.遇到租金支付問(wèn)題,乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,避免逾期產(chǎn)生滯納金。若乙方支付困難,可與甲方協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃。3.遇到提前解除合同問(wèn)題,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方如有相同情況,也應(yīng)提前通知甲方。4.遇到合同爭(zhēng)議問(wèn)題,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起
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