租賃調(diào)解服務(wù)中心租賃合約

租賃調(diào)解服務(wù)中心租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:ContactNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:ContactNumber:鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費用的繳納。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋及附屬設(shè)施清單7.相關(guān)手續(xù)辦理證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。4.乙方未按照約定支付租金或押金，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋設(shè)施設(shè)備損壞問題，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修。若因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.遇到租金支付問題，乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。若乙方支付困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整支付計劃。3.遇到提前解除合同問題，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方如有相同情況，也應(yīng)提前通知甲方。4.遇到合同爭議問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起