?？诨瘖y品公司租賃合同

?？诨瘖y品公司租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于：____________________。1.2乙方租賃的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)按照租賃物現(xiàn)狀承擔(dān)搬遷費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。4.2乙方如提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。4.3甲方如提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。6.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.租賃合同草案5.租金支付證明6.損失賠償計(jì)算公式7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。5.提前解除或變更合同未經(jīng)雙方書面同意。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物所有權(quán)的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方租賃物的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.損失賠償：指一方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促乙方盡快支付租金。如乙方逾期未付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。如有必要，可尋求法律途徑解決。4.問題：提前解除或變更合同未經(jīng)雙方書面同意。解決辦法：雙方應(yīng)書面溝通，達(dá)成一致后簽訂相關(guān)協(xié)議。如一方違反約定，對(duì)方有權(quán)依法解除合同并要求違約方支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.?？诨瘖y品公司租賃合同適用于化妝品公司租賃辦公場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)等