南通市制造場所租賃協(xié)議

南通市制造場所租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場所1.2乙方租賃甲方制造場所的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場所，并將租賃場所恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。乙方未按約定遷離租賃場所的，甲方有權(quán)采取必要措施遷離乙方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場所符合乙方生產(chǎn)、辦公需求；（2）依法維護(hù)租賃場所的合法權(quán)益，確保乙方正常使用；（3）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃場所的安全、衛(wèi)生；（4）如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場所；（2）按時(shí)支付租金，遵守租賃場所的物業(yè)管理規(guī)定；（3）妥善保管租賃場所內(nèi)的財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃場所，恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃場所，或者乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃場所具體情況一、附件列表：1.租賃場所具體情況2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場所所有權(quán)證明文件5.租賃場所消防驗(yàn)收合格證明6.租賃場所環(huán)保驗(yàn)收合格證明7.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定8.租賃合同終止協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場所，或乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃場所，或未遵守租賃場所的物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃場所，或未將租賃場所恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。4.甲方提前終止本協(xié)議，未支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.甲方未依法維護(hù)租賃場所的合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方無法正常使用。6.乙方未妥善保管租賃場所內(nèi)的財(cái)物，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃場所所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并有權(quán)將該場所出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場所，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方場所的期限，自雙方簽訂協(xié)議之日起至協(xié)議終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃場所，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.物業(yè)管理：指對租賃場所的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和管理的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場所。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃場所。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)收取滯納金，或解除本協(xié)議。3.問題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃場所。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施遷離乙方，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：甲方提前終止本協(xié)議，未支付乙方賠償金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究甲方的法律責(zé)任。5.問題：租賃場所不符合乙方生產(chǎn)、辦公需求。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，對租賃場所進(jìn)行必要的改進(jìn)和維修。如甲方未能改進(jìn)，乙方有權(quán)