民房租賃合同樣本

民房租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用說明合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證2.房屋租賃合同模板3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋設(shè)施清單6.房屋維修記錄7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定未按約定提供附屬設(shè)施或提供的設(shè)施不符合約定提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意未按時(shí)退還押金2.乙方違約：未按時(shí)支付租金未按約定使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未征得甲方同意進(jìn)行改動(dòng)提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)甲方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃解決辦法：雙方簽訂新的租賃合同，并根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的民房給他人