虛擬辦公室租賃合同

虛擬辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有虛擬辦公室的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的虛擬辦公室，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的（1）網(wǎng)絡接入服務；（2）電話接入服務；（3）辦公座位；（4）會議室使用；（5）商務中心服務；（6）其他相關設施和服務。1.2乙方租賃的虛擬辦公室面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第五條財產(chǎn)保險5.1乙方應按照甲方的要求，為租賃的虛擬辦公室及其中的一切財產(chǎn)投保，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負責對租賃的虛擬辦公室及其中的一切設施進行日常維修和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2本合同違約金為應付租金的__%。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。9.2遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.虛擬辦公室租賃合同2.保險單副本3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.甲方公司資質(zhì)證明文件5.租賃虛擬辦公室平面圖6.虛擬辦公室設施清單7.保密協(xié)議8.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃設施和服務，或服務質(zhì)量不符合約定。2.甲方未能按照約定時間支付租金。3.乙方未能按照約定時間支付租金。4.乙方未能按照甲方要求對租賃的虛擬辦公室及其中的一切財產(chǎn)投保。5.乙方使用租賃設施不當，導致設施損壞。6.任何一方未能履行保密義務。7.任何一方違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.虛擬辦公室：指通過網(wǎng)絡技術提供給乙方使用的辦公室空間，包括網(wǎng)絡接入、電話接入、辦公座位、會議室等設施和服務。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方虛擬辦公室的時間期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.保密義務：指雙方在合同履行過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供租賃設施和服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內(nèi)履行合同約定。如甲方仍未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方使用租賃設施不當，導致設施損壞。解決辦法：乙方應承擔相應的維修費用。如乙方拒絕承擔或無力承擔，甲方有權(quán)從乙方的租金中扣除相應費用。4.問題：一方泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。解決辦法：泄露方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，并賠償損失。受損方有權(quán)要求泄露方采取措施停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求法院追究泄露方的法律責任。5.問題：遭遇不可抗力，導致一方不能履行或部分履行合同。解決辦法：遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。五、所有應用場景：1.中