電影城租賃合同電影行業(yè)投資

電影城租賃合同電影行業(yè)投資合同編號：__________電影城租賃合同法定代表人（或負責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或負責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標的及面積1.2租賃標的總面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃標的使用于經(jīng)營電影放映及相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2乙方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃標的使用用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)對租賃標的進行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃標的安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標的，不得破壞設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標的的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條稅費7.1租賃期間，租賃標的所需繳納的一切稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或負責(zé)人）：法定代表人（或負責(zé)人）：簽訂日期：____年____月____日。附件：租賃場地現(xiàn)狀照片、租賃標的設(shè)施設(shè)備清單。一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀照片2.租賃標的設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃標的；未能按照約定進行維修、保養(yǎng)；未能確保租賃標的安全、正常使用。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金；未能按照約定使用租賃標的；未能辦理租賃標的的保險；未能履行稅費承擔(dān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃標的：指位于租賃場地的電影城。2.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金額，為本合同租金總額的一定比例。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方；甲方負責(zé)維修、更換；乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。2.租金支付延遲：乙方盡快支付租金；甲方可依法追討遲延付款的利息或違約金。3.租賃用途變更：乙方不得擅自改變租賃標的使用用途；甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。4.保險辦理：乙方應(yīng)在租賃開始前辦理租賃標的的保險；保險單上注明甲方為第一