租賃合同訴訟指南

租賃合同訴訟指南合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________一、租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于________________，包括但不限于________________（具體物品名稱(chēng)和數(shù)量）。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。1.3乙方應(yīng)按約定使用租賃物，并妥善保管，避免損失和損壞。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或甲方未按約定時(shí)間提供租賃物。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物不能正常使用。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物的使用者，向出租人支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的物品。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方按時(shí)支付，逾期支付的，可以要求乙方支付滯納金。2.租賃物損壞：甲方有權(quán)要求乙方維修或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方留存。4.甲方未按約定提供租賃物：乙方可以要求甲方履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.其他爭(zhēng)議：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租辦公設(shè)備、房屋、車(chē)輛等。2.企業(yè)間