電影院租賃協(xié)議

電影院租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的房屋及其設施進行使用，必須合理裝修，合理使用，確保房屋及設施的安全。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金累計超過一個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導致的違約，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。已涉及的事宜，如甲乙雙方在履行過程中有爭議，應以本合同為準。一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃合同草案4.房屋現(xiàn)狀照片5.維修清單6.租金支付憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前收回房屋提供不符合合同約定的房屋或設施2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用和維修房屋及設施3.違約行為認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約行為發(fā)生時，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，維修責任不明確。解決辦法：查看合同維修條款，明確維修責任及費用承擔。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期后收取滯納金，嚴重者可解除合同。3.問題：租賃期滿后，乙方不遷離房屋。解決辦法：按照合同約定，要求乙方遷離，并承擔相關(guān)費用。五、所有應用場景：1.商業(yè)用途：如開設餐廳、咖啡館、書店等。2