徐州市科技企業(yè)孵化器租賃合同

徐州市科技企業(yè)孵化器租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________（地點）的孵化器物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)進行科技企業(yè)的孵化運營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________（地址），房屋面積為__________平方米。1.2乙方的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)及安全防護工作，費用由甲方承擔(dān)。3.2乙方負(fù)責(zé)使用過程中的水電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用，費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。4.2甲方在收到乙方書面通知后，應(yīng)在__個月內(nèi)予以回復(fù)。如甲方同意變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除合同的具體事項。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.租賃物業(yè)的平面圖5.水電氣等公共設(shè)施的交接檢驗報告6.物業(yè)管理協(xié)議7.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議8.安全防護措施方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間交付租金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，視為乙方違約。5.雙方在合同變更或解除過程中未能達成一致的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長租賃期限或支付違約金。2.物業(yè)損壞：及時通知甲方進行維修，如甲方未能及時維修，乙方可自行維修并索賠。3.租金支付問題：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時間。4.合同變更或解除爭議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.科技企業(yè)孵化器租賃2.創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃3.企業(yè)