旅游景點(diǎn)小吃店租賃合同

旅游景點(diǎn)小吃店租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第三條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)與旅游無(wú)關(guān)的商品或服務(wù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、便利。4.2甲方應(yīng)提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，維護(hù)場(chǎng)地秩序，保障乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中保證食品安全，遵守食品安全法律法規(guī)，確保游客的飲食安全。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.旅游景點(diǎn)小吃店租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.設(shè)施設(shè)備清單6.食品安全許可證復(fù)印件7.租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，造成經(jīng)濟(jì)損失，視為違約。3.甲方未提供約定的設(shè)施設(shè)備，或設(shè)備故障未及時(shí)維修，視為違約。4.甲方未保障乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.食品安全：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，保證食品衛(wèi)生、符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍不符：及時(shí)溝通，要求乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，確保合法經(jīng)營(yíng)。3.設(shè)施設(shè)備故障：聯(lián)系設(shè)備維修人員及時(shí)維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.食品安全問(wèn)題：加強(qiáng)食品安全監(jiān)管，對(duì)不合格食品進(jìn)行整改或淘汰。5.租賃場(chǎng)地不符合法律法規(guī)：積極配合政府部門進(jìn)行整改，確保場(chǎng)地符合法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有旅游景點(diǎn)小吃店經(jīng)營(yíng)權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方位于旅游景點(diǎn)的小吃店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方要求乙方按照約定支付租金，并合法經(jīng)營(yíng)。4.乙方要求甲方提供設(shè)施設(shè)備，并保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。