餐飲品牌街租約

餐飲品牌街租約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有餐飲品牌街的出租權(quán)，愿意將該街的部分商鋪出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租約，共同遵守。第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.1本租約所指租賃財(cái)產(chǎn)為位于餐飲品牌街的商鋪，具體位置和面積如下：商鋪編號(hào)：________________商鋪面積：________________1.2乙方租賃的商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本租約租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租約。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每月__日前，乙方將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按甲方要求，承擔(dān)租賃期間商鋪的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本租約，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本租約。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本租約的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本租約，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本租約簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。7.2雙方在履行本租約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本租約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本租約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.餐飲品牌街商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪位置和面積確認(rèn)書3.租金支付證明4.租金收據(jù)5.商鋪維修保養(yǎng)費(fèi)用確認(rèn)書6.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用支付證明7.合同變更解除協(xié)商記錄8.違約金支付證明9.爭(zhēng)議解決法院受理證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用商鋪經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)3.乙方未承擔(dān)租賃期間商鋪的費(fèi)用4.乙方未按甲方要求維修、保養(yǎng)商鋪5.甲方未按約定提供商鋪6.甲方未按約定提供水、電、物業(yè)管理等服務(wù)7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提前解除租約，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用商鋪：甲方可以要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未承擔(dān)租賃期間商鋪的費(fèi)用：甲方可以要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按甲方要求維修、保養(yǎng)商鋪：甲方可以要求乙方承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。5.甲方未按約定提供商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.甲方未按約定提供水、電、物業(yè)管理等服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.爭(zhēng)議解決：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五