海口舞蹈工作室租賃合同

?？谖璧腹ぷ魇易赓U合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1出租方同意將其位于_______的房產(chǎn)出租給承租方使用，房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按每月人民幣____元（大寫：____________________元整）的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金，租金每三個月支付一次。2.2承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。四、房產(chǎn)使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照法律法規(guī)和出租方的要求進(jìn)行使用和維護(hù)。4.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；因承租方原因造成的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按照本合同約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________附件一：租賃房產(chǎn)具體情況（此處附上租賃房產(chǎn)的具體情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)具體情況2.房產(chǎn)所有權(quán)證明3.承租方經(jīng)營許可證4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.押金支付收據(jù)6.租金支付記錄7.房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單8.維修記錄9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合約定未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃房產(chǎn)2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未按約定通知出租方未按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房產(chǎn)的所有者或有權(quán)出租房產(chǎn)的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房產(chǎn)的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時間。延遲交付期間，出租方應(yīng)支付違約金。2.房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞：承租方應(yīng)及時通知出租方并負(fù)責(zé)維修。出租方應(yīng)協(xié)助并提供必要的維修支持。3.租金支付困難：承租方與出租方協(xié)商分期支付或調(diào)整支付方式。出租方可提供一定的寬限期，協(xié)商解決支付問題。4.提前解除合同：承租方應(yīng)提前一個月通知出租方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費用后，無息退還剩余押金。五、所有應(yīng)用場景：1.舞蹈工作室租賃房產(chǎn)進(jìn)行業(yè)務(wù)運營。2