瑪雅商學(xué)院租賃協(xié)議

瑪雅商學(xué)院租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：瑪雅商學(xué)院地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于________________________，包括但不限于教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等。1.2租賃物的面積為_(kāi)_______________________平方米。1.3租賃物的用途為_(kāi)_______________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途，具備必要的使用條件。（2）依法維護(hù)租賃物的所有權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。（3）在本協(xié)議租賃期限內(nèi)，不得要求乙方搬離租賃物。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，配合甲方的管理工作。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物的現(xiàn)狀圖片或視頻資料3.甲方管理制度及相關(guān)規(guī)定4.乙方資質(zhì)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃物維修記錄8.租賃期滿(mǎn)后的交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，未能保證租賃物符合約定的用途或未能維護(hù)租賃物的所有權(quán)，視為違約。2.甲方在本協(xié)議租賃期限內(nèi)要求乙方搬離租賃物，視為違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，視為違約。4.乙方不合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。5.乙方提前解除本協(xié)議，未能按照約定將租賃物交還給甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的房產(chǎn)及配套設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到乙方逾期支付租金的問(wèn)題，甲方可以先催告乙方支付，如乙方仍不支付，可以按照協(xié)議約定收取滯納金，或依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方不合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞的問(wèn)題，甲方可以要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遇到甲方提前要求乙方搬離租賃物的問(wèn)題，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.遇到不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議的情況，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃辦公