呼和浩特市科研機(jī)構(gòu)租賃合同

呼和浩特市科研機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租給乙方的租賃物位于呼和浩特市__________號(hào)地塊，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，以及租賃物的使用功能和安全性。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃房屋及配套設(shè)施。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：__________乙方（簽字蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________日期：__________呼和浩特市科研機(jī)構(gòu)租賃合同至此結(jié)束。一、附件列表：1.呼和浩特市科研機(jī)構(gòu)租賃合同2.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻4.乙方科研項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或配套設(shè)施，甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，乙方違約。3.乙方未合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，乙方違約。4.甲乙雙方未按約定提前解除或變更合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快提供租賃房屋。如有必要，乙方可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促乙方盡快支付租金。如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付滯納金，必要時(shí)可解除合同。3.問(wèn)題：租賃房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商維修事宜，根據(jù)實(shí)際情況確定維修費(fèi)用承擔(dān)方。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.呼和浩特市科研機(jī)構(gòu)租賃房屋開(kāi)展科研項(xiàng)目。2.呼