標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議模板

標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議模板合同編號：__________出租人信息：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租人信息：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租人應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，承租人按本協(xié)議約定退還房屋的，出租人應(yīng)在扣除押金后，向承租人退還剩余租金。三、押金3.1承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿后，承租人按本協(xié)議約定退還房屋的，出租人應(yīng)在扣除損壞賠償金、欠繳租金等費(fèi)用后，向承租人退還押金。四、房屋使用及維修4.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。4.3租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。五、違約責(zé)任5.1出租人未按本協(xié)議約定提供房屋的，應(yīng)支付承租人違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2承租人未按本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：____________________承租人（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋使用說明4.損壞賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.租金支付證明6.押金收據(jù)7.房屋退還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋：指租賃期限開始后，出租人未能按照本協(xié)議第一條約定提供房屋。2.承租人未按約定支付租金：指承租人未能按照本協(xié)議第二條約定按時(shí)支付租金。3.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施進(jìn)行改動。4.未按約定使用房屋：指承租人未按照本協(xié)議第四條約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.逾期退還房屋：指承租人未按照本協(xié)議第三條約定，在租賃期滿后按時(shí)退還房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃并使用房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租人按照本協(xié)議約定，為使用出租人房屋支付的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法使用。解決辦法：及時(shí)通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：承租人遺失鑰匙。解決辦法：承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)更換鎖具的費(fèi)用。3.問題：承租人遲延支付租金。解決辦法：催告承租人盡快支付，逾期未付的，按本協(xié)議第二條約定收取滯納金。4.問題：租賃期滿后，承租人未能按照約定退還房屋。