租賃合同中的租戶保險解析

租賃合同中的租戶保險解析合同編號：__________租賃合同甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰權(quán)益。5.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買租戶保險，并將保險單副本交甲方備案。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途。6.2甲方應(yīng)負責租賃物的維修，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力造成的損壞。第七條違約責任7.1甲方未按照約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物情況說明（此處附上租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳細描述）附件二：租戶保險單副本（此處附上乙方購買的租戶保險單副本）一、附件列表：1.租賃物情況說明2.租戶保險單副本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢。4.租戶保險：指乙方在租賃期內(nèi)購買的，保障租賃物及自身權(quán)益的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：甲方應(yīng)承擔違約責任，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。2.乙方未能按時支付租金：乙方應(yīng)承擔違約責任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.租賃物損壞：甲方應(yīng)負責維修，乙方應(yīng)負責賠償故意或重大過失造成的損壞。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有房屋并愿意出租，乙方需要租賃房屋的場景。2.適用于甲方提供的租賃物符合乙方需求，乙方愿意支付租金的場景。3.適用于乙方需