深圳市生態(tài)農(nóng)莊租賃合同

深圳市生態(tài)農(nóng)莊租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的生態(tài)農(nóng)莊租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條生態(tài)農(nóng)莊基本情況1.1甲方出租的生態(tài)農(nóng)莊位于__________市__________區(qū)/縣，總面積為__________平方米。1.2生態(tài)農(nóng)莊內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括：__________（詳細(xì)列舉）。1.3生態(tài)農(nóng)莊內(nèi)的農(nóng)作物、動(dòng)植物等資產(chǎn)歸屬甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為：每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營生態(tài)農(nóng)莊。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，并合理使用，避免造成損壞。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.4乙方在租賃期間應(yīng)保證生態(tài)農(nóng)莊內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，造成環(huán)境污染。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證生態(tài)農(nóng)莊的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的各類證件、手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同履行過程中，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（或負(fù)責(zé)人）：__________代表（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)莊所有權(quán)證明文件2.生態(tài)農(nóng)莊土地使用權(quán)證明文件3.生態(tài)農(nóng)莊內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施詳細(xì)清單4.乙方經(jīng)營計(jì)劃書5.生態(tài)農(nóng)莊租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.生態(tài)農(nóng)莊租賃期間設(shè)施、設(shè)備損壞維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為遲延履行。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營生態(tài)農(nóng)莊，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，認(rèn)定為違約行為。3.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供生態(tài)農(nóng)莊基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未經(jīng)乙方同意，隨意提高租金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有生態(tài)農(nóng)莊所有權(quán)并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃生態(tài)農(nóng)莊并支付租金使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃和使用生態(tài)農(nóng)莊的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的生態(tài)農(nóng)莊租賃使用費(fèi)。5.違約金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收取違約金，如逾期嚴(yán)重，可協(xié)商解除合同。2.設(shè)施、設(shè)備損壞：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，嚴(yán)重?fù)p壞可協(xié)商解除合同。3.乙方違法經(jīng)營：制止并糾正，如不改正，可解除合同。4.甲方未提供基礎(chǔ)設(shè)施：要求甲方及時(shí)提供，造成損失的可要求賠償。5.甲方隨意提高租金：協(xié)商解決，不同意可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)農(nóng)莊所有權(quán)人將農(nóng)