工程監(jiān)理企業(yè)5.3.1講解

建設(shè)工程監(jiān)理概論青海交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院交通土木工程學(xué)院Introductiontoconstructionengineeringsupervision主講教師：王洋

目錄CONTENTS建設(shè)工程監(jiān)理合同及其特點(diǎn)建設(shè)工程監(jiān)理合同主要內(nèi)容5.3.1建設(shè)工程監(jiān)理合同訂立（一）建設(shè)工程監(jiān)理合同及其特點(diǎn)

建設(shè)工程監(jiān)理合同是一種委托合同，除具有委托合同的共同特點(diǎn)外，還具有以下特點(diǎn)：

⑴建設(shè)工程監(jiān)理合同當(dāng)事人雙方應(yīng)是具有民事權(quán)力能力和民事行為能力、具有法人資格的企事業(yè)單位及其他社會(huì)組織，個(gè)人在法律允許的范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。接受委托的監(jiān)理人必須是依法成立、具有工程監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)，其所承擔(dān)的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)應(yīng)與企業(yè)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍相符合。

⑵建設(shè)工程監(jiān)理合同委托的工作內(nèi)容必須符合法律法規(guī)、有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)文件及合同。

⑶建設(shè)工程監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)。5.3建設(shè)工程監(jiān)理合同管理5.3.1建設(shè)工程監(jiān)理合同訂立（二）建設(shè)工程監(jiān)理合同主要內(nèi)容

國家發(fā)改委等九部委聯(lián)合發(fā)布的《標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理招標(biāo)文件》中明確了監(jiān)理合同條款及格式。

監(jiān)理合同條款由通用合同條款和專用合同條款兩部分組成，同時(shí)還以合同附件格式明確了合同協(xié)議書和履約保證金格式。⒈通用合同條款通用合同條款包括：一般約定、委托人義務(wù)、委托人管理、監(jiān)理人義務(wù)、監(jiān)理要求、開始監(jiān)理和完成監(jiān)理、監(jiān)理責(zé)任與保險(xiǎn)、合同變更、合同價(jià)格與支付、不可抗力、違約、爭議解決共計(jì)12個(gè)方面。⒉專用合同條款專用合同條款是對(duì)通用合同條款的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。5.3建設(shè)工程監(jiān)理合同管理5.3.1建設(shè)工程監(jiān)理合同訂立（二）建設(shè)工程監(jiān)理合同主要內(nèi)容⒊合同附件格式⑴合同協(xié)議書。合同協(xié)議書是合同組成文件中唯一需要委托人和監(jiān)理人簽字蓋章的法律文書。合同協(xié)議書除明確規(guī)定對(duì)當(dāng)事人雙方有約束力的合同組成文件外，訂立合同時(shí)需要明確填寫的內(nèi)容包括委托人和監(jiān)理人名稱；實(shí)施監(jiān)理的項(xiàng)目名稱；簽約合同價(jià)；總監(jiān)理工程師；監(jiān)理工作質(zhì)量符合的標(biāo)準(zhǔn)和要求；監(jiān)理人計(jì)劃開始監(jiān)理的日期和監(jiān)理服務(wù)期限。5.3建設(shè)工程監(jiān)理合同管理5.3.1建設(shè)工程監(jiān)理合同訂立（二）建設(shè)工程監(jiān)理合同主要內(nèi)容⒊合同附件格式⑵履約保證金格式。履約擔(dān)保采用保函形式。1)擔(dān)保期限。自委托人與監(jiān)理人簽訂的合同生效之日起，至委托人簽發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書之日起28天后失效。2)擔(dān)保方式。采用無條件擔(dān)保方式，即：持有履約保函的委托人認(rèn)為監(jiān)理人有嚴(yán)重違約情況時(shí)，即可憑保函要求擔(dān)保人予以賠償，不需監(jiān)理人確認(rèn)。在履約保函標(biāo)準(zhǔn)格式中，擔(dān)保人承諾“在本擔(dān)保有效期內(nèi)，如果監(jiān)理人不履行合同約定的義務(wù)或其履行不符合合同的約定，我方在收到你方以書面形式提出的在擔(dān)保金額內(nèi)的賠償要求后，在7日內(nèi)無條件支付”。5.3建設(shè)工程監(jiān)理合同管理5.3.1建設(shè)工程監(jiān)理合同訂立（二）建設(shè)工程監(jiān)理合同主要內(nèi)容⒋合同文件解釋順序合同協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：①中標(biāo)通知書；②投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；③專用合同條款；④通用合同條款；⑤委托人要求；⑥監(jiān)理報(bào)酬清單；⑦監(jiān)理大綱；⑧其他合同文件。

上述合同文件互相補(bǔ)充和解釋。如果合同文件之間存在矛盾或不一致之處，以上述文件的排列順序在先者為準(zhǔn)。5.3建設(shè)工程監(jiān)理