二手車(chē)價(jià)值評(píng)估方法對(duì)比分析講解

——價(jià)值評(píng)估方法對(duì)比分析河北科技工程職業(yè)技術(shù)大學(xué)張子吟二手車(chē)價(jià)值評(píng)估目錄|CONTENTS價(jià)值評(píng)估的前提條件01各種價(jià)值評(píng)估方法對(duì)比分析02價(jià)值評(píng)估的前提條件Part1價(jià)值評(píng)估的前提條件繼續(xù)使用假設(shè)

繼續(xù)使用假設(shè)是指二手車(chē)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用，或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用。

在確定二手車(chē)能否繼續(xù)使用時(shí)，必須充分考慮的以下四個(gè)條件是：●車(chē)輛具有顯著的剩余使用壽命，而且能以其提供的服務(wù)或用途，滿(mǎn)足所

有者經(jīng)營(yíng)上或工作上期望的收益；●車(chē)輛所有權(quán)明確，并保持完好；●車(chē)輛從經(jīng)濟(jì)上和法律上允許轉(zhuǎn)作他用；●充分地考慮了車(chē)輛的使用功能。價(jià)值評(píng)估的前提條件公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)

公開(kāi)市場(chǎng)是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件。

公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)，是假定在市場(chǎng)上交易的二手車(chē)輛，交易雙方彼此地位平等，彼此雙方都獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，以便對(duì)車(chē)輛的功能、用途及其交易價(jià)格等作出理智的判斷。價(jià)值評(píng)估的前提條件清算假設(shè)

清算假設(shè)是指二手車(chē)所有者在某種壓力下被強(qiáng)制進(jìn)行整體或拆零，在有限的時(shí)間內(nèi)變現(xiàn)，經(jīng)協(xié)商或以拍賣(mài)方式在公開(kāi)市場(chǎng)上出售。

我們還需要了解下二手車(chē)價(jià)格評(píng)估的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。價(jià)值評(píng)估的前提條件價(jià)格計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)

重置成本是指在現(xiàn)實(shí)條件下，按功能重置車(chē)輛并使其處于在用狀態(tài)所耗費(fèi)的成本。

現(xiàn)行市價(jià)是指車(chē)輛在公平市場(chǎng)上的銷(xiāo)售價(jià)格。重置成本標(biāo)準(zhǔn)1現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2價(jià)值評(píng)估的前提條件價(jià)格計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)

收益現(xiàn)值是指根據(jù)車(chē)輛未來(lái)的預(yù)期獲利能力大小，以適當(dāng)折現(xiàn)率將未來(lái)收益折成現(xiàn)值。

清算價(jià)格是指在非正常市場(chǎng)上限制拍賣(mài)的價(jià)格。收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)3清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)4各種價(jià)值評(píng)估方法對(duì)比分析Part2各種價(jià)值評(píng)估方法對(duì)比分析重置成本法與現(xiàn)行市價(jià)法對(duì)比分析

理論上講，重置成本法也是一種比較方法。它是將被評(píng)估車(chē)輛與全新車(chē)輛進(jìn)行比較的過(guò)程，而且，這里的比較更側(cè)重于性能方面。

比如，評(píng)估一輛二手車(chē)時(shí)，首先要考慮重新購(gòu)置一臺(tái)全新的車(chē)輛時(shí)需花多少成本，同時(shí)還需要進(jìn)一步考慮二手車(chē)的陳舊狀況和功能、技術(shù)狀況。各種價(jià)值評(píng)估方法對(duì)比分析重置成本法與現(xiàn)行市價(jià)法對(duì)比分析

與重置成本法比較，現(xiàn)行市價(jià)法的出發(fā)點(diǎn)更多的表現(xiàn)在價(jià)值上。由于現(xiàn)行市價(jià)法比較側(cè)重價(jià)值分析，因此對(duì)現(xiàn)行市價(jià)法的運(yùn)用便十分強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)化程度。

如果市場(chǎng)很活躍，參照車(chē)輛很容易取得，那么運(yùn)用現(xiàn)行市價(jià)法所取得的結(jié)論就會(huì)更可靠，現(xiàn)行市價(jià)法的這種比較性，相對(duì)于重置成本法而言，其條件更為廣泛。各種價(jià)值評(píng)估方法對(duì)比分析收益現(xiàn)值法與現(xiàn)行市價(jià)法對(duì)比分析

從評(píng)估觀點(diǎn)看，收益現(xiàn)值法中任何參數(shù)的確定，都具有人的主觀性。預(yù)期收益，折現(xiàn)率等都是不可知的參數(shù)，也容易引起爭(zhēng)議。但是這些參數(shù)在運(yùn)用收益現(xiàn)值法評(píng)估車(chē)輛價(jià)值時(shí)必須明確，否則收益現(xiàn)值法就不能使用。

一旦從估計(jì)上來(lái)考慮收益現(xiàn)值法中的參數(shù)，那么這就涉及到估計(jì)依據(jù)問(wèn)題，對(duì)于這樣的問(wèn)題，在市場(chǎng)發(fā)達(dá)的地方，解決的方式便是尋求參照車(chē)輛。

通過(guò)選擇參照車(chē)輛，進(jìn)一步計(jì)量其收益折現(xiàn)率及預(yù)期年限，然后將這些參照車(chē)輛數(shù)據(jù)比較有效地運(yùn)用到被評(píng)估車(chē)輛上，以確定車(chē)輛的價(jià)值。各種價(jià)值評(píng)估方法對(duì)比分析清算價(jià)值法與現(xiàn)行市價(jià)法對(duì)比分析

清算價(jià)值法與現(xiàn)行市價(jià)法都是基于現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值確定車(chē)輛價(jià)值法的方法。

不同的是：●利用現(xiàn)行市價(jià)法確定的車(chē)輛價(jià)值，如果被出售者接受，而不被購(gòu)買(mǎi)者接

受，出售者有權(quán)拒絕交易。●利用清算價(jià)值法確定的清算價(jià)值，若不能被買(mǎi)方接受，清算價(jià)值就失去

意義。各種價(jià)值評(píng)估方法對(duì)比分析清算價(jià)值法與現(xiàn)行市價(jià)法對(duì)比分析

利用清算價(jià)值法進(jìn)行的評(píng)估，完全是一種站在購(gòu)買(mǎi)方立場(chǎng)上的評(píng)估。在某種程度上，這可以被認(rèn)為是一種取悅于購(gòu)買(mǎi)方的評(píng)估。清算價(jià)值法評(píng)估價(jià)值將大大低于現(xiàn)行市價(jià)法。各種價(jià)值評(píng)估方法對(duì)比分析折舊法和重置成本法對(duì)比分析●規(guī)定使用年限與規(guī)定折舊年限的含義不同；●