【建筑與安裝工程計量計價（項目清單）實踐報告3000字】

建筑與安裝工程計量計價（項目清單）實踐報告目錄TOC\o"1-2"\h\u3882一、工程量清單編制說明 113298（一）工程概況 123883（二）編制依據(jù) 119101（三）計算范圍 130021（四）編制程序 220838（五）綜合單價編制 219682二、工程量清單 232324（一）分部分項工程和單價描施項目清單 217484（二）總價措施項目清單 621144（三）規(guī)費、稅金項目清單 631163三、新工程量清單計價下影院造價控制優(yōu)化建議 729868（1）加強新工程量清單編制單位資質(zhì)的管理 716248（2）強化新工程量清單設(shè)計，保證設(shè)計質(zhì)量 817962（3）加強新工程量清單信息化的管理建設(shè) 828417四、結(jié)束語 8一、工程量清單編制說明（一）工程概況本工程名稱為沈陽某影院施工，結(jié)類型構(gòu)為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7度，抗震設(shè)防類別丙類，防火設(shè)計的廠房分類為高層戊類廠房，其耐火等級為地上一級，地下一級，合理使用年限為50年。（二）編制依據(jù)（1）建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（2022-沈陽）；（2）《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854-2013）；（3）與建筑工程相關(guān)的文件和資料（4）《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》（16G101）。（三）計算范圍本工程的所需要的計算范圍包含土石方工程、樁基工程、砌筑工程、鋼筋工程、混凝土工程、屋面防水工程、隔熱保溫工程、樓地面工程、門窗工程、天棚吊頂工程、墻柱裝飾工程、油漆工程、其他的一些補充工程。土石方工程包括：平整場地、基礎(chǔ)大開挖、基礎(chǔ)回填等。樁基工程是指計算泥漿護壁成孔灌注樁。砌筑工程包括：磚墻、女兒墻、零星砌塊等的計算混凝土工程包括：柱、梁、板、墻、壓頂、欄板、樓梯等的計算（四）編制程序（1）仔細審核工程量清單、明確招標(biāo)文件的要求；（2）檢查核算工程量信息；（3）分部分項工程量的清單計價；（5）收集沈陽市2020年4月份市場材料的價格信息確定材料價格；（6）編制綜合單價分析；（7）編制措施項目清單計價；（8）編制其他項目清單計價；（9）確定工程總造價；（10）導(dǎo)出投標(biāo)書；（五）綜合單價編制綜合單價是建設(shè)方為實現(xiàn)本工程項目工程量需要的絕大多數(shù)成本。綜合單價包含人工費用、材料費、機械設(shè)備費、企業(yè)管理費、利潤、稅費。綜合單價法與工程量清單能夠最大的水平上的做好融合，使工程項目實際操作更便捷。中國工程造價計費辦法的發(fā)展前景就是綜合單價分析方法。本工程項目選用綜合單價分析方法估算，依據(jù)工程建筑施工圖紙、工程施工方案、遼寧工程建設(shè)取費標(biāo)準規(guī)定做好取費，取費基數(shù)為人工費用和機械設(shè)備費，依據(jù)相對應(yīng)費率獲得企業(yè)管理費和稅費，將人工費用、材料費、機械設(shè)備費、企業(yè)管理費和利潤除相對應(yīng)的工程量清單二、工程量清單（一）分部分項工程和單價描施項目清單表2-1部分工程和單價描施項目清單序號項目編碼項目名稱計量單位工程量1010515009001支撐鋼筋（鐵馬）1.鋼筋種類:馬凳筋2.規(guī)格:HRB400、Φ6t1.4392010516003001機械連接1.連接方式:機械連接2.螺紋套筒種類:直螺紋3.規(guī)格:Φ18個33363010516003002機械連接1.連接方式:機械連接2.螺紋套筒種類:直螺紋3.規(guī)格:Φ20個21994010516003003機械連接1.連接方式:機械連接2.螺紋套筒種類:直螺紋3.規(guī)格:Φ22個6885010516003004機械連接1.連接方式:機械連接2.螺紋套筒種類:直螺紋3.規(guī)格:Φ25個5426010516003005機械連接1.連接方式:機械連接2.螺紋套筒種類:直螺紋3.規(guī)格:Φ28個747011101001001水泥砂漿樓地面1.地4水泥砂漿地面2.參考圖集:陜09J013.部位:除有水房間設(shè)備用房4.20厚1:2水泥砂漿壓實抹光5.水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）6.60厚C15混凝土墊層7.150厚3:7灰土8.素土夯實m2890.8序號項目編碼項目名稱計量單位工程量8011101001002水泥砂漿樓地面1.樓4水泥砂漿樓面2.參考圖集:陜09J013.部位:電井、風(fēng)機房、電梯機房4.20厚1：2.5水泥砂漿，壓實抹光5.水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）6.60厚CL7.5輕集料混凝土墊層7.鋼筋混凝土樓板m246.89011101003001細石混凝土樓地面1.地3耐磨混凝土地面2.參考圖集:陜09J013.部位:地下車庫地面、車庫坡道局部4.車庫坡道加防滑條5.100厚C20混凝土隨搗隨抹，表面撒1:1水泥砂子，壓實抹光6.60厚C15混凝土墊層7.150厚3:7灰土8.素土夯實m2138.5210011102003001塊料樓地面1.地29防滑地磚地面2.參考圖集:陜09J013.部位:衛(wèi)生間4.防水（單列）5.1:3水泥砂漿找坡層，最薄處20厚，坡向地漏，一次抹平6.60厚C15混凝土墊層7.素土夯實m23.92（二）總價措施項目清單表2-2總價措施項目清單工程名稱：沈陽某影院工程專業(yè)：建筑工程第1頁共1頁序號項目編碼項目名稱計算基礎(chǔ)費率(%)1011707001001安全文明施工(含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施)分部分項合計4.22011707002001夜間施工分部分項合計23011707004001二次搬運分部分項合計1.444011707005001冬雨季施工分部分項合計2（三）規(guī)費、稅金項目清單表2-3規(guī)費、稅金項目清單工程名稱：沈陽某影院工程專業(yè)：建筑工程第1頁共1頁序號項目名稱計算基礎(chǔ)計算費率(%)1規(guī)費養(yǎng)老保險+失業(yè)保險+醫(yī)療保險+工傷保險+殘疾人就業(yè)保險+女工生育保險+住房公積金+危險作業(yè)意外傷害保險1.1養(yǎng)老保險分部分項工程費+措施項目費+其他項目費3.551.2失業(yè)保險分部分項工程費+措施項目費+其他項目費0.151.3醫(yī)療保險分部分項工程費+措施項目費+其他項目費0.451.4工傷保險分部分項工程費+措施項目費+其他項目費0.071.5殘疾人就業(yè)保險分部分項工程費+措施項目費+其他項目費0.041.6女工生育保險分部分項工程費+措施項目費+其他項目費0.041.7住房公積金分部分項工程費+措施項目費+其他項目費0.31.8危險作業(yè)意外傷害保險分部分項工程費+措施項目費+其他項目費0.072增值稅銷項稅額稅前工程造價93附加稅分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費0.48三、新工程量清單計價下影院造價控制優(yōu)化建議（1）加強新工程量清單編制單位資質(zhì)的管理雖然國家一般說來是取得建筑合同的，但這一階段仍然遇到一些困難。有關(guān)專業(yè)人員的資格預(yù)審目前沒有統(tǒng)一的國家標(biāo)準，這使得從科學(xué)的角度去對專業(yè)人員進行預(yù)審變得困難。對專家小組評價的管理制度和管理機制還需要改進。在招募方面，應(yīng)加強單位技能管理，加強預(yù)算小組的質(zhì)量管理，并應(yīng)更加注重制作過程監(jiān)督。對于清單文件中無具體工程量的暫定項目，預(yù)計要做的報高價，預(yù)計不做或擬再分包的報低價。（2）強化新工程量清單設(shè)計，保證設(shè)計質(zhì)量設(shè)計階段的工程造價管理是從建設(shè)項目的其他階段控制工程造價的基礎(chǔ)，各項文件的準確性決定了工作量清單的可靠性。建筑會計以設(shè)計圖紙為基礎(chǔ)，建筑設(shè)計在調(diào)節(jié)建筑價格方面發(fā)揮著重要作用。了解設(shè)計方案的合理性，避免在施工階段進行重大設(shè)計變更和設(shè)計變更，滿足建筑圖紙計劃的完整性和深度，滿足編制建筑體積清單的需要。（3）加強新工程量清單信息化的管理建設(shè)完成施工數(shù)量庫存計算后，大部分勞動力、物資和設(shè)備價格將與市場價格相結(jié)合，影院單位在勞動力、資金等方向上將受到限制，路線將最后一個。因此，有必要建立一個利用互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代媒體的建筑價格信息系統(tǒng)，將最新的價格信息及時傳達給社會利益相關(guān)者，并評估建筑成本。四、結(jié)束語在我國工程量清單的計價依舊處于起步的階段，有很多理論