贛州研發(fā)實驗室租賃合同

贛州研發(fā)實驗室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃實驗室1.2乙方租賃的實驗室面積為____平方米。1.3乙方租賃實驗室的使用目的是進(jìn)行________（填寫乙方的業(yè)務(wù)范圍或研究方向）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月__日前將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方租賃實驗室期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項費(fèi)用。具體費(fèi)用按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2乙方租賃實驗室期間，應(yīng)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照乙方實際租賃期限計算違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照約定用途使用實驗室，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.贛州研發(fā)實驗室租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.實驗室平面圖5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.水、電、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按照約定提供實驗室，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照約定用途使用實驗室，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實驗室并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方實驗室并支付租金的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃實驗室的時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用實驗室過程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定用途使用實驗室。3.問題：甲方未按照約定提供實驗室。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確或需要變更。解決辦法：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的條款。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方需要實驗室進(jìn)行科研試驗。2.甲方擁有閑置實驗室，希望通過租賃方式獲得收