知名烹飪培訓(xùn)機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

知名烹飪培訓(xùn)機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的烹飪培訓(xùn)機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該網(wǎng)點(diǎn)用于開設(shè)烹飪培訓(xùn)課程，開展與烹飪培訓(xùn)相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的首月為合同簽訂之月，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。4.2乙方租賃期間，應(yīng)按國家規(guī)定繳納稅費(fèi)。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場所的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的情況下，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃場所，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃場所設(shè)施設(shè)備清單3.水、電、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.稅費(fèi)繳納證明5.租賃場地平面圖6.租賃合同變更/解除申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場所，或設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃場所的，視為乙方違約。3.甲方未按約定時(shí)間維修租賃場所設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃場所，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，未及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場所進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃場所支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃場所。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間提供租賃場所。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備。如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.知名烹飪培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行烹飪培訓(xùn)課程開展。2.