商鋪租賃合同模板

商鋪租賃合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，并有權(quán)出租該商鋪；乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金標準：商鋪每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可另行協(xié)商租金標準。第三條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于____________________（填寫租賃用途），如需變更用途，應提前征得甲方書面同意。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方保證商鋪在租賃期間具有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應確保商鋪在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，不得影響乙方的正常經(jīng)營。4.3甲方應在租賃期間負責商鋪的維修、保養(yǎng)工作，確保商鋪設(shè)施的正常運行。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻3.租賃用途說明4.租金支付證明5.商鋪維修和保養(yǎng)記錄6.商鋪內(nèi)部設(shè)施維護和保養(yǎng)記錄7.合同履行過程中的相關(guān)通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在權(quán)利瑕疵2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務導致商鋪設(shè)施損壞3.乙方未按約定支付租金4.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施5.乙方未遵守法律法規(guī)或從事違法經(jīng)營活動6.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有者并有權(quán)出租該商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的一種違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時聯(lián)系甲方進行維修，如有爭議，可尋求專業(yè)評估機構(gòu)進行評估。2.租金支付爭議：查看合同約定的租金支付方式和時間，如有問題，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.變更租賃用途：提前征得甲方書面同意，否則可能面臨違約責任。4.違法經(jīng)營活動：遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，以免遭受法律制裁。5.合同履行爭議：及時溝通協(xié)商，必要時尋求法