長(zhǎng)期辦公樓租賃合同

長(zhǎng)期辦公樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將該辦公樓整棟出租給乙方使用，乙方租賃該辦公樓的面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該辦公樓，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)合理使用該辦公樓及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該辦公樓進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.該辦公樓所有權(quán)證明文件4.租賃物清單5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租金支付證明文件7.維修記錄8.違約金計(jì)算公式9.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變用途4.乙方未合理使用租賃物及附屬設(shè)施，造成損壞5.乙方逾期支付租金6.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修或維修不符合約定7.雙方未按約定時(shí)間提前通知變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物，擅自改變用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃物及附屬設(shè)施，造成損壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于辦公樓租賃雙方為法人或其他組織的租賃場(chǎng)景。2.