國際企業(yè)辦公租賃中介合作協(xié)議

國際企業(yè)辦公租賃中介合作協(xié)議合同編號(hào)：__________公司名稱：_____________________注冊(cè)地址：_____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：_____________________公司名稱：_____________________注冊(cè)地址：_____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：_____________________公司名稱：_____________________注冊(cè)地址：_____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方愿意將其擁有的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，丙方作為中介方促成雙方達(dá)成租賃意向，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2租賃物的面積為________________平方米。1.3租賃物的用途為________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月__日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。第四條租賃物的交付及使用4.1出租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租方使用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。4.3租賃期間，承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修。5.2承租方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按期購買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。7.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況辦理退租手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________丙方（簽字/蓋章）：_____________________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.承租方公司資質(zhì)證明3.出租方公司資質(zhì)證明4.租賃物保險(xiǎn)單5.租賃合同解除證明6.維修費(fèi)用支付證明7.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，一方提前解除合同的行為。2.未按約定支付租金：承租方未按約定時(shí)間、金額支付租金的行為。3.未按約定使用租賃物：承租方未按約定的用途使用租賃物，或未經(jīng)出租方同意對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施的行為。4.維修責(zé)任不履行：出租方未按約定負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修的行為。5.保險(xiǎn)購買不履行：承租方未按約定購買租賃物保險(xiǎn)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃并使用租賃物的一方。3.中介方：介紹出租方與承租方達(dá)成租賃意向并促成租賃合同的一方。4.租賃物：指出租方同意出租的辦公場(chǎng)所。5.租金：承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付使用后，發(fā)現(xiàn)存在設(shè)施不齊全或損壞情況。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)充相關(guān)設(shè)施。2.問題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)提醒承租方，如承租方在提醒后仍未支付，出租方可依法追討租金。3.問題：承租方使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：出租方應(yīng)立即制止，并要求承租方停止非法活動(dòng)，如承租方不配合，出租方可解除合同并追究其法律責(zé)任。4.問題：租賃物在租賃期間發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同查明損壞原因，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.問題：提前解除合同產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及我國法律規(guī)定，協(xié)商確定違約金及賠償事