精英公寓地下室租房合同

精英公寓地下室租房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：精英公寓管理公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是精英公寓的合法所有者，并擁有地下室出租的權(quán)利；乙方愿意租賃甲方擁有的地下室，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物【詳細(xì)描述租賃物，如：租賃物位于精英公寓地下室，面積為平方米，房間號(hào)為X】1.2乙方租賃的地下室僅限于【用途】，如用作其他目的，需經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2乙方應(yīng)在合同起始日期當(dāng)天movingin，并在合同終止日期當(dāng)天movingout。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后【指定日期】內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方【金額】元的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方【金額】元的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.精英公寓地下室租賃合同2.租賃物照片及戶型圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物保險(xiǎn)單6.租金支付記錄7.維修記錄8.合同變更/解除申請(qǐng)書9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物提前解除合同未按時(shí)退還押金2.乙方違約行為：未按照約定用途使用租賃物逾期支付租金提前解除合同未辦理租賃物保險(xiǎn)3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，判斷一方是否違反合同條款違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，依法扣除滯納金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。3.問題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：要求甲方盡快提供租賃物，必要時(shí)依法解除合同。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致，按照合同約定支付違約金。5.問題