房屋租賃合同樣本適用于畫廊租賃

房屋租賃合同樣本適用于畫廊租賃合同編號(hào)：__________房屋租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房屋1.1本合同租賃的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2乙方租賃該房屋的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（詳細(xì)描述租金的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式）3.2乙方支付租金的期限為每月__________日，支付方式為__________。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃房屋內(nèi)的通信、網(wǎng)絡(luò)、電視等費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條房屋交付及退還6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。6.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃房屋退還給甲方，并負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾和雜物。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃房屋，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料3.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方租賃目的的相關(guān)批準(zhǔn)文件（如有）5.租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.維修和保養(yǎng)的記錄7.房屋交付和退還的確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定承擔(dān)公共費(fèi)用的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付方式不符合約定的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用租賃房屋，或未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定時(shí)間退還租賃房屋，或未清理房屋內(nèi)垃圾和雜物的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，必要時(shí)可以自行修復(fù)并索賠。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定退還房屋。解決辦法：甲方可以催告乙方退還房屋，逾期不退還的，甲方有權(quán)采取必要