徐州能源科技研究中心租賃合同

徐州能源科技研究中心租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：徐州能源科技研究中心地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、場地、設(shè)備等）。1.2乙方租賃的租賃物僅限于__________（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金支付日期為每月的__________日。3.2乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按應(yīng)付租金的__________%支付滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護與保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同，但甲方因法律、法規(guī)規(guī)定或政府政策需要解除本合同的除外。6.2雙方同意，本合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同的違約金為違約金額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.保險單據(jù)4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃物維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物。2.乙方未按時支付租金。3.乙方未按照約定的用途使用租賃物。4.乙方擅自提前解除或終止合同。5.甲方擅自提前解除或終止合同。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。2.如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按合同約定收取滯納金。3.乙方如未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按合同約定收取違約金。4.如雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議對原合同進行修改。5.如一方違反合同約定，另一方可以要求繼續(xù)履行合同，也可以要求支付違約金或賠償損失