餐飲品牌店租賃合同

餐飲品牌店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________________1.2店鋪面積：____________________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：_________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度前三個(gè)工作日內(nèi)，將該季度租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃用途乙方租賃該店鋪僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變店鋪用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保店鋪設(shè)施安全。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條消防安全6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)，保障店鋪消防安全。6.2乙方應(yīng)配備符合國(guó)家規(guī)定的消防設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。6.3乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)。第七條合同終止及解除7.1租賃期滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并支付因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。8.3甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單3.乙方餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證4.保險(xiǎn)單副本5.消防安全培訓(xùn)記錄6.租賃合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，超過(guò)合同約定的滯納金支付期限。2.乙方未按約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。3.乙方未遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)，造成消防安全事故。4.甲方未按約定提供店鋪，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.甲方未按約定進(jìn)行店鋪設(shè)施維護(hù)和修繕，導(dǎo)致安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將店鋪出租給乙方使用。2.承租方：指租賃店鋪用于經(jīng)營(yíng)的法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃店鋪的起始日期和終止日期。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：店鋪設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施，確保店鋪正常使用。3.問(wèn)題：乙方未遵守消防安全規(guī)定。解決辦法：加強(qiáng)乙方消防安全培訓(xùn)，確保符合國(guó)家消防安全法律法規(guī)要求。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供店鋪。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供店鋪，否則乙方有權(quán)要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有餐飲品牌店，需要出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希