語言培訓(xùn)中心租賃協(xié)議

語言培訓(xùn)中心租賃協(xié)議合同編號：__________語言培訓(xùn)中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有出租資格。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作。4.2租賃期內(nèi)，因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用房產(chǎn)，并有權(quán)在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)進行正常維護和保養(yǎng)。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)，并有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理改善設(shè)施設(shè)備的要求。5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和完好，確保乙方正常使用。5.4乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)進行非法活動。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或未按約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.甲乙雙方身份證復(fù)印件5.租賃合同附件6.設(shè)施設(shè)備使用說明7.維修服務(wù)協(xié)議8.保險公司提供的保險單復(fù)印件9.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或未按約定履行維修義務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。4.甲乙雙方在合同履行過程中，發(fā)生糾紛，未能友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租用房產(chǎn)的時間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)或未按約定履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.問題：租賃期滿后，乙方不愿遷離出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方遷離出租房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。五、所有應(yīng)用場景：1.語言培訓(xùn)