空置汽車用品店租賃合同

空置汽車用品店租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：_______________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：_________________4.聯(lián)系電話：___________________5.電子郵箱：__________________承租方：1.名稱：_______________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：_________________4.聯(lián)系電話：___________________5.電子郵箱：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于____________________的空置汽車用品店租賃給承租方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。2.2承租方應在每期租金到期日前______個工作日向出租方支付租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方應按合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為：____________________。第四條租賃物的交付及維修4.1出租方應在租賃期限開始之日起______個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給承租方。4.2出租方應對租賃物業(yè)的安全性、消防設施、供電、供水、排水等基礎設施進行必要的檢查和維護，確保其正常使用。4.3承租方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常維護和保養(yǎng)。如因承租方使用不當導致租賃物損壞，承租方應承擔修復費用。第五條合同的變更和終止5.1任何一方要求變更或終止本合同，應提前______天書面通知對方。5.2出租方提前終止本合同的，應支付承租方______個月租金作為違約金。5.3承租方提前終止本合同的，應支付出租方______個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2如出租方未按約定時間交付租賃物業(yè)，承租方有權拒絕支付相應期間的租金。6.3如承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)，出租方有權解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權代表）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權代表）：_________________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權證明2.承租方經(jīng)營許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)平面圖5.租賃物業(yè)安全檢查報告6.租賃物業(yè)維修記錄7.租金支付憑證8.合同變更協(xié)議9.違約金支付憑證10.訴訟通知書二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間交付租賃物業(yè)，認定違約。2.出租方未按約定維修租賃物業(yè)，認定違約。3.承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)，認定違約。4.承租方未按約定時間支付租金，認定違約。5.任何一方提前終止本合同，未支付違約金，認定違約。6.任何一方違反本合同的其他約定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.租賃用途：指承租方在租賃期間內(nèi)使用租賃物業(yè)的目的。7.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃期間內(nèi)開展經(jīng)營活動的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物業(yè)，承租方可以拒絕支付相應期間的租金，并與出租方協(xié)商解決。2.出租方未按約定維修租賃物業(yè)，承租方可以要求出租方進行維修或支付維修費用。3.承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)，出租方可以解除本合同。4.承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并解除本合同。5.任何一方提前終止本合同，應支付違約金，并賠償損失。6.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)