度假村租賃合同示范文本

度假村租賃合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑物總面積約為__________平方米。1.2物業(yè)包括：__________（詳細(xì)列出物業(yè)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等）。1.3甲方應(yīng)保證物業(yè)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的要求，具備正常使用的條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。租金支付日期為每季度第一個(gè)月__________日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用和管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明和物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)依法辦理物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的一切保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。6.2乙方應(yīng)依法辦理人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。七、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離物業(yè)，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：__________（如有其他附件，請(qǐng)附上）一、附件列表：1.度假村物業(yè)所有權(quán)證明文件2.度假村物業(yè)使用權(quán)證明文件3.度假村物業(yè)現(xiàn)狀說明書4.設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄6.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件7.人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)單復(fù)印件8.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為2.甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的行為3.乙方未按照合同約定支付租金的行為4.乙方未按照合同約定使用物業(yè)的行為5.乙方未按照合同約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)的行為6.雙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為防止意外損失而投保的一種經(jīng)濟(jì)保障方式。7.物業(yè)：指用于租賃的建筑物、設(shè)施和設(shè)備等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可依法追討租金及滯納金。2.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：查明原因，分清責(zé)任，損壞原因不屬于乙方使用不當(dāng)?shù)模杉追截?fù)責(zé)維修；屬于乙方使用不當(dāng)?shù)模S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)解決辦法：提醒甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法要求甲方履行義務(wù)或者賠償損失。4.問題：合同爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：乙方提前終止合同解決辦法：按照合同約定支付違約金，并按照甲方要求遷離物業(yè)，支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.