旅游景點(diǎn)租賃合同

旅游景點(diǎn)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有旅游景點(diǎn)的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方的旅游景點(diǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條旅游景點(diǎn)名稱及地址旅游景點(diǎn)名稱：____________________旅游景點(diǎn)地址：____________________第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租賃用途乙方租賃該旅游景點(diǎn)用于____________________。第四條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）租賃期開始前，乙方支付首期租金，首期租金為租賃期內(nèi)租金的30%。（2）每半年支付一次租金，乙方應(yīng)在每半年到期前一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金。（3）租賃期滿后，乙方按照甲方制定的退租流程辦理退租手續(xù)，退還剩余租金。第五條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為租賃期間對旅游景點(diǎn)的保管及維修保證金。租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定的條件和程序辦理退租手續(xù)，甲方在確認(rèn)旅游景點(diǎn)無損壞或損壞已得到修復(fù)后，扣除應(yīng)扣款項(xiàng)，將剩余押金無息退還乙方。第六條租賃物的使用和維修1.乙方應(yīng)合理使用旅游景點(diǎn)，按照甲方提供的操作規(guī)程和安全指南進(jìn)行操作，確保旅游景點(diǎn)的安全運(yùn)行。2.租賃期間，旅游景點(diǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞；（3）正常磨損和消耗。3.租賃期間，乙方如需要對旅游景點(diǎn)進(jìn)行改動或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改動或增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險1.乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供旅游景點(diǎn)的保險單，保險金額不低于本合同第三條所述的租金。2.保險期限應(yīng)與租賃期限一致。3.保險受益人為甲方。第八條提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金的50%；（2）乙方應(yīng)按照甲方制定的退租流程辦理退租手續(xù)，退還剩余押金。2.提前解除合同的原因非乙方所能控制，如不可抗力等，乙方有權(quán)請求甲方免除或減輕違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條所述租金的10%。2.甲方未按本合同約定提供旅游景點(diǎn)，或乙方未按本合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)提前解除合同。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.旅游景點(diǎn)租賃合同2.旅游景點(diǎn)保險單3.租賃物的使用和維修操作規(guī)程4.旅游景點(diǎn)改動或增設(shè)設(shè)施申請5.退租流程說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供旅游景點(diǎn)或乙方未按約定支付租金。2.乙方使用旅游景點(diǎn)不當(dāng)造成損壞。3.乙方未按照約定提前解除合同。4.甲方未按照約定退還剩余租金或押金。5.乙方未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旅游景點(diǎn)租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃旅游景點(diǎn)的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃旅游景點(diǎn)的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的旅游景點(diǎn)租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方的旅游景點(diǎn)保管及維修保證金。6.違約金：指違約方支付給守約方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：與甲方協(xié)商，調(diào)整支付方式和時間。2.問題：旅游景點(diǎn)出現(xiàn)故障，影響租賃。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保旅游景點(diǎn)正常運(yùn)行。3.問題：乙方需要對旅游景點(diǎn)進(jìn)行改動或增設(shè)設(shè)施。解決辦法：提前向甲方提出申請，獲得同意后進(jìn)行改動或增設(shè)。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定的條件和程序辦理退租手續(xù)，退還剩余租金和押金。5.問題：發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景點(diǎn)的所有者出租旅游景點(diǎn)給乙方。2.乙方租賃旅游景點(diǎn)用于經(jīng)