兒童圖書館租賃協(xié)議

兒童圖書館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的1.1租賃標(biāo)的面積：__________平方米；1.2租賃標(biāo)的設(shè)施：包括但不限于__________、__________、__________等；1.3租賃標(biāo)的用途：乙方僅將租賃標(biāo)的用于__________，不得從事其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃標(biāo)的及相關(guān)的使用權(quán)。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，按照甲方指定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方如因使用不當(dāng)或人為損壞租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。4.3乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。5.3如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.兒童圖書館租賃合同2.租賃標(biāo)的設(shè)施清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃標(biāo)的地理位置示意圖6.租賃標(biāo)的內(nèi)部布局圖7.租賃合同簽訂授權(quán)書8.租賃期滿后續(xù)租意向書9.租賃合同解除或變更協(xié)議10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的或交付的租賃標(biāo)的不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方及他人合法權(quán)益的，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或未履行合同義務(wù)的，視為甲方違約。5.不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商確定是否構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指兒童圖書館的所有者或有權(quán)處分的一方。2.承租方：指租賃兒童圖書館的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租的兒童圖書館及其設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)未能支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的或租賃標(biāo)的不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。3.問題：乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方及他人合法權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。4.問題：不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況解除或變更本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為兒童圖書館的所有者或有權(quán)處分的一方，希望將兒童圖書館出租給乙方使用。2.