永久租賃合同樣本

永久租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、場地等）。1.2乙方租賃的租賃物僅限于__________（用途），并應按照本合同約定的條款使用和保管租賃物。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽署本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合乙方租賃用途的要求，并按照本合同約定交付乙方使用。5.2甲方應負責辦理租賃物的一切產(chǎn)權手續(xù)，并承擔相關費用。5.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，不得無故提前解除本合同。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，并按照約定支付租金。6.2乙方應妥善保管租賃物，并承擔因保管不善造成的損失。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，不得在租賃物上設立任何形式的權利負擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權證明文件2.乙方經(jīng)營許可證或相關資質(zhì)文件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.租賃物交付確認書6.租賃物現(xiàn)狀評估報告7.合同變更或解除的書面協(xié)議8.爭議解決法院的授權書二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定用途。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提前解除合同。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。4.乙方未按照約定用途使用租賃物。5.乙方未按期支付租金。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。7.乙方在租賃物上設立任何形式的權利負擔。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負責整改或更換租賃物。2.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定退還押金。3.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方有權催繳租金，乙方逾期支付的，甲方有權增收滯納金。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：租賃物發(fā)生損毀或丟失。解決辦法：乙方應承擔相應的賠償責任，若系甲方原因?qū)е拢追綉撠熜迯突蛸r償。五、所