住宅租賃服務(wù)解決方案協(xié)議

住宅租賃服務(wù)解決方案協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方向乙方出租的物業(yè)位于_______，包括但不限于住宅房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2乙方的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等額的租金收據(jù)。第三條物業(yè)使用及維護3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)維修的費用，但下列情況除外：（1）因自然損耗、正常磨損或甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞；（2）物業(yè)公共部位的維修和保養(yǎng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃用途，具備基本的居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：（1）物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的安全；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施的正常使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的水、電、燃氣等公共服務(wù)接入手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和使用目的使用物業(yè)。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管物業(yè)，并按照甲方要求承擔(dān)物業(yè)保險責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。6.3甲方未按約定提供物業(yè)或提前終止租賃的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額×違約天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.住宅租賃服務(wù)解決方案協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付證明文件8.物業(yè)保險單據(jù)9.物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或提前終止租賃的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，屬于乙方違約。3.乙方未按約定使用和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的，屬于乙方違約。4.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，屬于甲方違約。5.乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)保險責(zé)任的，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)或提前終止租賃。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同約定或支付違約金。3.問題：物業(yè)損壞或損失。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或賠償。4.問題：乙方未按約定使用和保管物業(yè)。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，正確使用和保管物業(yè)。5.問題：物業(yè)保險責(zé)任未承擔(dān)。解決辦法：要求乙方購買物業(yè)保險，并提交保險單據(jù)