贛州影樓租賃合同

贛州影樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于贛州市的影樓房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的影樓房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于贛州市____________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方保證出租的房產(chǎn)符合法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)影樓業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修租賃房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域。5.2乙方負(fù)責(zé)維修因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的損壞。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)按時(shí)續(xù)保，保證保險(xiǎn)的連續(xù)性。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租金支付證明5.維修費(fèi)用支付證明6.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)：指乙方在使用房產(chǎn)過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)用途。3.甲方未按約定維修房產(chǎn)：指甲方在租賃期間，未按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)：指甲方在租賃期間，未按照合同約定提供房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者解除合同。3.甲方未按約定維修房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違