文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的租賃物業(yè)位于__________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方租賃物業(yè)的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前__個(gè)工作日支付租金。2.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用以及經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)平面圖4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明5.乙方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.租賃合同解除/終止申請表8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除或終止合同2.甲方未按約定承擔(dān)公共費(fèi)用3.乙方未按約定支付租金4.乙方未按約定承擔(dān)設(shè)備、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.乙方未按約定使用租賃物業(yè)6.乙方提前解除或終止合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定加收滯納金。2.問題：甲方未按約定承擔(dān)公共費(fèi)用解決辦法：聯(lián)系甲方要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.問題：乙方使用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)解決辦法：立即制止并終止合同，要求乙方支付違約金。4.問題：合同解除或終止解決辦法：按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)