杭州農(nóng)地租賃合同

杭州農(nóng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于杭州的農(nóng)用地____平方米出租給乙方使用，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證及地形圖為準(zhǔn)。1.2乙方租賃土地的用途限于農(nóng)業(yè)種植及其他與農(nóng)業(yè)相關(guān)的活動(dòng)，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每年人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3甲方應(yīng)允許乙方在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用租賃土地。5.2乙方應(yīng)在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃土地，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止水土流失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證及地形圖2.乙方農(nóng)業(yè)活動(dòng)的相關(guān)資質(zhì)證明3.銀行賬戶(hù)信息證明文件4.租賃土地范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證租賃土地權(quán)屬清晰，發(fā)生法律糾紛2.甲方未對(duì)租賃土地進(jìn)行必要維修保養(yǎng)，導(dǎo)致土地基礎(chǔ)設(shè)施損壞3.甲方未允許乙方在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行合法農(nóng)業(yè)活動(dòng)4.乙方未按合同約定支付租金5.乙方未按照甲方要求合理使用租賃土地，改變土地用途6.乙方未妥善保管租賃土地，造成水土流失或其他生態(tài)環(huán)境損害三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃土地所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地用于特定用途的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃土地使用費(fèi)。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.租金支付延遲：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。雙方可約定具體的支付時(shí)間和方式。3.土地設(shè)施損壞：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)土地基礎(chǔ)設(shè)施，確保正常使用。如遇損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。4.生態(tài)環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)活動(dòng)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止水土流失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地用于種植農(nóng)作物。2.農(nóng)業(yè)科研：乙方租賃土地用于農(nóng)業(yè)科學(xué)研究和技術(shù)試驗(yàn)。3.