杭州體育場(chǎng)館租賃合同

杭州體育場(chǎng)館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃場(chǎng)館及用途1.1乙方租賃甲方的場(chǎng)館，位于____________________，場(chǎng)館面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照?qǐng)鲳^的使用說明進(jìn)行操作，確保場(chǎng)館的安全。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)場(chǎng)館的日常維護(hù)和清潔工作。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行大修、中修和改造，以確保場(chǎng)館的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行小修和小部件的更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本應(yīng)支付租金的__%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第九條解除合同9.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限的租金總額的__%。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)館所有權(quán)證明4.場(chǎng)館使用說明5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租賃物維修記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過__天。2.乙方未按約定使用租賃物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反合同約定的使用目的或范圍。3.乙方轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途：未經(jīng)甲方同意的行為。4.甲方未按約定維修租賃物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過__個(gè)月未進(jìn)行必要的維修。5.不可抗力：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物使用的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定支付給對(duì)方的一定金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決或依法追討。2.乙方未按約定使用租賃物：提醒乙方遵守合同約定，協(xié)商解決或依法采取措施。3.乙方轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途：書面通知乙方違約，協(xié)商解決或依法采取措施。4.甲方未按約定維修租賃物：書面通知甲方履行維修義務(wù)，協(xié)商解決或依法采取措施。5.遇到不可抗力：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決或依法采取措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.體育場(chǎng)館經(jīng)營者出租場(chǎng)館給體育俱樂部或