攝影教室租賃合同

攝影教室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的攝影教室位于______，總面積為_(kāi)_____平方米。1.2租賃物包括：______（具體設(shè)施、設(shè)備列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。第四條維修與保養(yǎng)4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。6.2乙方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物清單2.攝影教室平面圖3.設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書(shū)4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.租賃合同解除協(xié)議7.租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為甲方違約。4.乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為乙方違約。5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不履行友好協(xié)商義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修、保養(yǎng)等活動(dòng)，以保證租賃物的正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或損壞，導(dǎo)致無(wú)法正常使用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問(wèn)題：甲方未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。解決辦法：提醒甲方履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，如甲方拒不履行，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用