體育用品市場租賃合同

體育用品市場租賃合同合同編號：__________體育用品市場租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方為體育用品市場出租方，乙方為體育用品市場承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其體育用品市場租賃給乙方使用，乙方承租甲方體育用品市場事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于___________（地址）的體育用品市場，總面積為____平方米。1.2租賃范圍包括：____________（具體范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。（1）甲方明確表示或以行為表明不履行本合同義務(wù)；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方；（3）甲方未按照約定提供租賃場地，影響乙方正常經(jīng)營；（4）甲方違反本合同的其他約定。（1）乙方明確表示或以行為表明不履行本合同義務(wù)；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）乙方違反本合同的其他約定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按照約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方因未能正常經(jīng)營而產(chǎn)生的實際損失。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為甲方因未能按時收到租金而產(chǎn)生的實際損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明2.租賃場地使用權(quán)證明3.租賃場地現(xiàn)狀照片4.租賃場地規(guī)劃圖紙5.甲方經(jīng)營許可證6.乙方經(jīng)營許可證7.租賃合同解除協(xié)議8.租賃合同變更協(xié)議9.違約金計算公式10.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃場地，影響乙方正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為乙方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃場地使用權(quán)的一方。3.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指在本合同中履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃場地。如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租租賃場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方停止轉(zhuǎn)租行為。如甲方未能停止，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：租賃場地發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞部分，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。如乙方未能修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費用。