學(xué)生公寓租賃居間服務(wù)協(xié)議

學(xué)生公寓租賃居間服務(wù)協(xié)議合同編號：__________學(xué)生公寓租賃居間服務(wù)協(xié)議鑒于甲方為租賃學(xué)生公寓的需求方，乙方為提供學(xué)生公寓租賃居間服務(wù)的居間方，丙方為學(xué)生公寓的出租方，為了明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，為甲方和丙方提供學(xué)生公寓租賃居間服務(wù)，協(xié)助甲方尋找到合適的公寓，并協(xié)助甲方與丙方簽訂租賃合同。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，確保甲方的租賃需求得到滿足，并保證甲方與丙方簽訂的租賃合同合法、有效。二、居間服務(wù)費用2.1乙方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費，具體金額雙方協(xié)商確定。2.2居間服務(wù)費用支付方式：甲方在簽訂租賃合同后五個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費的百分之五十；甲方實際入住公寓后，再向乙方支付剩余的百分之五十。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付居間服務(wù)費。三、甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的租賃需求信息，包括但不限于租賃期限、租賃面積、租金預(yù)算等。3.2甲方應(yīng)按約定時間支付居間服務(wù)費，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.3甲方在簽訂租賃合同后，應(yīng)按約定時間入住公寓，并按照租賃合同的約定履行各項義務(wù)。四、乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的租賃需求，積極尋找合適的公寓，并協(xié)助甲方與丙方簽訂租賃合同。4.2乙方應(yīng)保證甲方與丙方簽訂的租賃合同合法、有效，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在甲方支付居間服務(wù)費后，向甲方提供相關(guān)居間服務(wù)，包括但不限于租賃咨詢、合同簽訂指導(dǎo)等。五、丙方權(quán)利義務(wù)5.1丙方應(yīng)保證所提供的公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。5.2丙方應(yīng)按照租賃合同的約定，履行出租方的義務(wù)，包括但不限于提供公寓設(shè)施、維護公寓安全等。5.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方簽訂租賃合同，并按照約定時間交付公寓。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付賠償金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.學(xué)生公寓租賃居間服務(wù)協(xié)議正本2.學(xué)生公寓租賃居間服務(wù)協(xié)議副本3.甲方租賃需求信息記錄4.乙方居間服務(wù)費用支付憑證5.租賃合同復(fù)印件6.公寓設(shè)施清單7.甲方、乙方、丙方身份證明文件8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費。2.乙方未按約定時間提供居間服務(wù)或未保證租賃合同的合法有效性。3.丙方未按約定時間交付公寓或提供的公寓不符合租賃合同約定。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方和丙方提供促成租賃關(guān)系的服務(wù)。2.居間服務(wù)費：甲方為報酬乙方提供的居間服務(wù)而支付的費用。3.租賃合同：甲方和丙方簽訂的關(guān)于公寓租賃的合同。4.違約行為：違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付居間服務(wù)費：乙方應(yīng)提醒甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未能找到合適公寓：乙方應(yīng)積極尋找并盡快通知甲方，如乙方原因?qū)е聼o法提供服務(wù)，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費。3.丙方延遲交付公寓或公寓不符合約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方解決，如丙方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付符合約定的公寓，甲方有權(quán)拒絕接收并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起