租賃合同中的租金減免政策解析

租賃合同中的租金減免政策解析合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.2乙方承租租賃房屋用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租金減免政策4.1租賃期間，如乙方符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的租金減免條件，甲方同意按照相關(guān)政策規(guī)定為乙方減免租金。4.2租金減免的具體數(shù)額和期限，甲乙雙方協(xié)商確定。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的租金減免政策申請(qǐng)相關(guān)減免，并承擔(dān)相關(guān)申請(qǐng)過(guò)程中的費(fèi)用。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。6.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃房屋或嚴(yán)重違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=守約方遭受的損失×10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施使用說(shuō)明3.國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定4.租金減免申請(qǐng)表5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.甲方未按照約定提供租賃房屋3.甲方嚴(yán)重違反本合同約定4.乙方未合理使用租賃房屋及設(shè)施5.乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明操作三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)提前解除合同。2.甲方未能按時(shí)提供租賃房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供租賃房屋。3.房屋設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院