茶樓多功能廳租賃合同

茶樓多功能廳租賃合同合同編號(hào)：__________茶樓多功能廳租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方同意將其位于__________（地址）的茶樓多功能廳出租給乙方使用。多功能廳的具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租用的茶樓多功能廳僅限于__________（用途），嚴(yán)禁用于其他非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離茶樓多功能廳，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證茶樓多功能廳的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常使用；（2）依法維護(hù)租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)；（4）租賃期間，如遇茶樓多功能廳需要維修、改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用茶樓多功能廳，不得擅自改變用途；（2）按時(shí)支付租金，遵守茶樓的各項(xiàng)管理規(guī)定；（3）負(fù)責(zé)茶樓多功能廳內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，或提供的租賃資產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶樓多功能廳租賃合同2.茶樓多功能廳租賃合同附加條款3.茶樓多功能廳租賃合同解除協(xié)議4.茶樓多功能廳租賃合同違約金計(jì)算公式5.茶樓多功能廳租賃合同爭(zhēng)議解決方式6.茶樓多功能廳租賃合同甲方身份證明文件7.茶樓多功能廳租賃合同乙方身份證明文件8.茶樓多功能廳租賃合同租金支付憑證9.茶樓多功能廳租賃合同維修、改造申請(qǐng)流程10.茶樓多功能廳租賃合同相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)或提供的租賃資產(chǎn)不符合約定。2.乙方未按時(shí)支付租金。3.乙方未按約定用途使用茶樓多功能廳，擅自改變用途。4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他糾紛，無(wú)法協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指茶樓多功能廳的所有者，有權(quán)將茶樓多功能廳出租給乙方使用。2.承租方：指租賃茶樓多功能廳的乙方，有權(quán)按約定使用茶樓多功能廳。3.租賃期限：指乙方租賃茶樓多功能廳的期限，自合同生效之日起至租賃期滿日止。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的茶樓多功能廳使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期違約金。7.法律法規(guī)：指《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)或提供的租賃資產(chǎn)不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按時(shí)支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定用途使用茶樓多功能廳，擅自改變用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他糾紛，無(wú)法協(xié)商解決：可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶樓老板出租多功能廳給客戶舉辦活動(dòng)。2.企業(yè)租用茶樓多功能廳進(jìn)行會(huì)議、