徐州博物館租賃合同

徐州博物館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：徐州博物館地址：江蘇省徐州市云龍區(qū)__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于江蘇省徐州市云龍區(qū)__________，具體面積為__________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等具體情況見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家和地方的法律法規(guī)及博物館的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施具體情況（此處附上租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、物業(yè)管理等。）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施具體情況2.租賃物保險單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合同，未按照約定通知對方或未按照約定辦理。2.未支付租金：乙方未按時支付租金。3.轉(zhuǎn)租或改變用途：乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.未按約定維修：乙方未按約定負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。5.未辦理保險：乙方未自行辦理租賃物的保險手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于江蘇省徐州市云龍區(qū)__________的__________平方米的房產(chǎn)。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，按月支付。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.保險：指乙方為租賃物購買的保險，保障租賃物的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如果乙方逾期支付租金，可以先嘗試與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如果溝通無效，可以按照合同約定收取滯納金，或者依法解除合同。2.租賃物使用問題：如果乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行維修，如果乙方不維修，可以依法要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.提前解除合同：如果甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理，如果乙方違約